坪単価の平均

前年に比べて約○・六％のダウン で、過去五年間連続して下がり続けている。一方、工事費で見ると坪単価の平均は約五五万円程 度が平均だが、これも年々下がっており、中には坪当たりの工事費が四○万円のマンションまで 出てきた。坪四○万円といえば、木造の建売住宅の工事費より安いことになる。それでもマンシ ョンが建つのは、中堅以下のゼネコンにとってはそれでも仕事を受けなければならない事情があ るからだ。もちろん儲けなどほとんど出ないが、社員を遊ばせておくよりはいい、というわけ だ。 この「業界」はどこまで信頼できる？ ィが極端に落ちると困るのだが、実際にはあまり影響はない。マンション建築業界はピラミッド 形になっていて、ゼネコンが受注した仕事を下請け、孫請け、曾孫受け……と次々と発注し、最 終的にはどのマンションも中小の工務店が工事をやっている。最終的な工事をする人は常に変わ らないのだから、工事費が安くなったら途中を抜けばいいだけのことだ。